1979〜1989年築, 専有面積36.78㎡〜56.78㎡の平均販売価格
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メゾンドール住吉沢之町公園
大阪府大阪市住吉区南住吉三丁目
/ 沢ノ町駅 徒歩7分
1984年築 / 8階建 / 50戸 / SRC造
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価格偏差値
56.3
割安
推定相場価格より9.2%割安
相場
1,520万円
32.5万円/㎡
854
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1,742
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AI査定結果
推定相場価格
1,520万円
32.5万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,298万円〜1,742万円
27.7万円/㎡〜37.2万円/㎡
推定賃料
6.4万円
0.14万円/㎡
推定利回り
5.6%
最終更新日: 2025年12月5日
メゾンドール住吉沢之町公園
1,380万円（29.5万円/㎡）/ 8階 / 46.78㎡ / 1LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴5件の平均平米単価は27.9万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（29.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて5.7%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/12/02 | 1,380万円 | 29.5万円 | 8階 | 46.78㎡ | 1LDK | 南 |
| 2025/11/12 | 1,490万円 | 25.4万円 | 3階 | 58.55㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/10/20 | 1,550万円 | 26.5万円 | 3階 | 58.55㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/08/06 | 1,650万円 | 28.2万円 | 3階 | 58.55㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/06/04 | 1,750万円 | 29.9万円 | 3階 | 58.55㎡ | 3LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例9件の平均平米単価は31.49万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（29.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて6.3%割安です。
平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/12/02 | メゾンドール住吉沢之町公園 大阪市住吉区南住吉三丁目 | 沢ノ町駅7分 | 1,380万円 | 29.5万円 | 46.78㎡ | 1LDK | 8階 / 8階建 | 南 | 1984年 | 50戸 | SRC |
| 2025/10/20 | 住吉公園パインクレスト 大阪市住吉区長峡町 | 住吉大社駅3分 | 1,990万円 | 35.2万円 | 56.5㎡ | 2LDK | 4階 / 13階建 | 南 | 1979年 | 64戸 | SRC |
| 2024/09/24 | フィオーレ帝塚山 大阪市住吉区帝塚山東一丁目 | 姫松駅8分 | 1,280万円 | 26.0万円 | 49.28㎡ | 1LDK | 2階 / 5階建 | 西 | 1986年 | 34戸 | RC |
| 2025/12/06 | ラール帝塚山 大阪市住吉区帝塚山西四丁目 | 住吉東駅6分 | 1,880万円 | 34.8万円 | 54.01㎡ | 3DK | 1階 / 6階建 | 東 | 1984年 | 56戸 | RC |
| 2024/09/10 | 朝日プラザ帝塚山東 大阪市住吉区上住吉一丁目 | 住吉東駅6分 | 1,250万円 | 30.8万円 | 40.56㎡ | 1DK | 5階 / 6階建 | 南 | 1981年 | 43戸 | RC |
| 2024/09/23 | ユニハイム住吉 大阪市住吉区南住吉一丁目 | 住吉東駅8分 | 1,280万円 | 31.4万円 | 40.72㎡ | 1LDK | 5階 / 10階建 | 北西 | 1984年 | 46戸 | SRC |
| 2025/10/15 | ノバカネイチ住吉 大阪市住吉区墨江四丁目 | 沢ノ町駅4分 | 1,480万円 | 32.2万円 | 45.9㎡ | 2LDK | 5階 / 9階建 | 南東 | 1986年 | 22戸 | RC |
| 2025/11/10 | サニークレスト住吉 大阪市住吉区遠里小野五丁目 | 我孫子前駅7分 | 1,498万円 | 34.0万円 | 44.02㎡ | 1LDK | 2階 / 9階建 | 西 | 1985年 | 41戸 | RC |
| 2025/07/16 | ユニライフ住吉 大阪市住吉区南住吉二丁目 | 沢ノ町駅9分 | 1,980万円 | 34.3万円 | 57.75㎡ | 3LDK | 6階 / 6階建 | 南 | 1980年 | 36戸 | RC |
| 2025/09/15 | ノバカネイチ長居公園 大阪市住吉区長居三丁目 | 長居駅2分 | 996万円 | 24.6万円 | 40.49㎡ | 2DK | 3階 / 7階建 | - | 1985年 | 16戸 | SRC |
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ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格はstatusでデータなし、msgではデータなししています。
- 閲覧中の物件の平米単価（29.5万円）はmsgの平均と比較してNaN%割安です。